(星島)網民數最方便住所 黃大仙站10秒即到 盤點各區最方便鐵路盤 最平3字頭可上車

傳統置業智慧特別看重地利優勢，對於生活節奏急速的港人而言，能夠以最短時間到達港鐵站絕對為物業大大加分。最近就有網民討論「大家可接受所居住住址大堂步行往港鐵站要多久時間」，其中有一個住所出站10秒即到大堂，方便程度被網民認為最難超越。亦有人指出，不少私樓同樣擁有「鐵路盤光環」，記者今次就以過往睇樓經驗，盤點出部份鐵路沿線認定最方便之樓盤。

有不少網民認為，大部份一出閘就可到達大堂的住所均以公屋為主，如元州邨、黃大仙下邨等，其中被認為最方便、最難超越就是黃大仙下邨龍輝樓，由相片所見，黃大仙站D出口旁已是大堂入口，完全不需要日曬雨淋，的確10秒內到大堂綽綽有餘。

其實除了公屋外，私人住宅即是大家稱為的鐵路盤，有網民認為其實有部份算不上是方便，「好多名牌屋苑可能要10分鐘，甚至要等幾輪𨋢超迫！」、「好多時候就算地鐵站上蓋都未必5分鐘行到，等𨋢再到平台轉𨋢同行商場去港鐵站。」

港島綫鰂魚涌居屋王贏晒

其實鐵路盤不乏符合預算有限的上車客之選，鰂魚涌居屋王康山花園絕對是方便之選，步行至港鐵太古站約1分鐘，較附近太古城部份期數更便捷。

康山花園近月成交暢旺，3月暫錄8宗成交，其中7宗屬綠表市場，其中3房佔5宗，售價介乎315萬至580萬元，最平3房售為438萬元。最新3房以綠表價560萬元成交。消息指，單位位於康山花園5座高層C室，面積592方呎，3房間隔，綠表叫價580萬元，最終以560萬元沽出，呎價9,459元。

荃灣綫上車鐵路盤

位於葵芳站上蓋的新葵芳花園樓齡雖達41年，但由於配套完善交通方便，一直深受上車客及投資者歡迎，屋苑有5座，提供約1,264伙，屋苑接駁升降機分佈於葵芳站頭尾兩端，基本上一出站經有蓋公共運輸交匯處就可到達電梯大堂，約1分鐘已直到各座大堂，非常方便。

屋苑主打上車客，清一式為兩房單位，現時約40個放盤，叫價由510萬元至690萬元，租盤更為搶手只有7個，叫租由1.55萬元至1.63萬元。

屯馬綫出閘即到半新盤

要尋找樓齡較新質素較高，而且距離港鐵站極近的半新盤，必定要數位於朗屏站的朗城滙。連網民都認為有力一戰10秒即到大堂，屋苑入口正正位於朗屏站C出口，踏出港鐵站一步已到達入口。

朗城匯於2019開始入伙，共有4座，提供720個單位，面積由319呎至754方呎。現時約87個放盤，叫價由515萬元至1,390萬元，租盤則約有36個，叫租由1.35萬元至2.5萬元。

東鐵綫柏傲莊5分鐘內到月台

有網民指，大圍站柏傲莊出門步行至月台只需約5分鐘內，屋苑入口的確方便位於B出口旁，同樣一出站就可抵達大堂之選。

柏傲莊2022年起入伙，共有3期，14座，提供3,090個單位，面積由264方呎至1,695方呎。現時約150個放盤，叫價由660萬元至2,700萬元，租盤則約有64個，叫租由1.45萬元至5.2萬元。