(星島)白居二帶動成交增三倍

(星島日報報道)隨着上月底新一批白居二買家紛入市，刺激居二市場成交量急升，據房委會數據顯示，截至本月中，居二市場暫錄得60宗成交，較上月同期的15宗，上升約三倍。

　　新一批白居二買家，於上月26日起陸續獲得購買證，並紛紛入市。據房委會資料，居二市場截至本月中錄得60宗成交，較上月同期15宗，上升約3倍，至於5月則錄得292宗成交，較4月的182宗，上升60.4%，同時為去年1月錄得320宗後，約16個月以來新高。

祥益執行董事謝澤銘表示，上月底釋出的新一批白居二買家，令屋苑睇樓量上升，同時有不少準買家，其中有不少為租客，所以對入市存有急切性，加快他們的購買決定，促使居二成交量短期內急升。

　　他再指，同時亦有部分綠表買家受帶動，增加了覓盤和入市的舉動。天水圍和屯門區因為提供眾多的公屋和居屋，售價介乎約400至500萬，符合他們供款能力，所以對他們有一定吸引力，預期本月下半月入市步伐，甚至出現高價成交。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，白居二買家積極入市，導致居屋成交價量俱升，而且疫情受控，以及市場氣氛向好下，刺激他們的入市意欲。

　　房委會資料顯示，九龍樂富居屋德強苑高層單位，面積約404方呎，月內以582萬售出，呎價約14406元，創屋苑歷來新高。

　　另外，部分居屋再錄成交，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣賢閣中層13室，面積535方呎，獲區內白居二買家以478萬（居二市場價）承接，呎價8935元。將軍澳區6月至今共錄得49宗居二市場成交，白居二買家錄39宗，約佔八成。

　　世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山錦泰苑錦邦閣低層08室，面積650方呎，3房2廳間隔，以616萬(居二市場價)沽出，呎價9477元。

　　中原高級分行經理鄭俊輝表示，柴灣悅翠苑中層4室，面積645方呎，3房間隔，望開揚山景。業主以650萬綠表價將單位易手，呎價10078元。

　　世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙天馬苑E座低層12室，面積338方呎，以463萬（自由市場價）沽，呎價13698元。