(星島)新盤回勇成交1458伙 按月急彈逾1.5倍

(星島日報報道)疫情表現反覆，唯一手銷情明顯反彈，新盤市場上月共錄約1458宗成交，按月急升約1.57倍，單計過去兩日亦錄275宗，走出第四波疫情的陰霾；當中以南豐售出366伙最多，主要多來將軍澳日出康城LP10，佔該發展商旗下項目成交量逾九成。

　　據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年1月一手市場共錄約1458宗交，較去年12月的568宗，按月急升1.57倍，成交量急速彈升，主要受惠於發展商重啟推盤步伐，多個項目銷情亦未受疫情考驗，其中，南豐為售出最多單位的發展商，合共沽出366伙，主要來自將軍澳日出康城LP10，期間售出351伙。

　　該盤經過上月兩輪銷售後，日前加推158伙，面積513至203方呎，2至房間隔，折實平均呎價16430元，料最快於本周開售。

　　另外，會德豐地產亦於上月沽出341伙居次席，主要來自啟德新盤MONACO，期間售出322伙，包括昨日售出3伙；據發展商指出，該項目售出逾87%可發售單位。

　　同時，該系內多個餘貨亦頻錄承接，包括藍田KOKO HILLS、將軍澳日出康城MARINI等項目。

　　會德豐地產常務董事黃光耀指，MONACO第2期正待批預售，有機會本月內獲批。因2期單位數量較少，其中有不少特色戶，加上景觀較1期更優質，故較1期約有一成加價空間。

　　嘉華於1月亦沽出119伙，主要來自啟德新盤嘉峯匯，期間售出102伙。

　　多個發展商於1月底變速推盤，帶動成交量急升，過去周末錄約275宗成交，較上周的242伙，按周升13.6%。其中，由信和發展的馬鞍山SILVERLANDS於上周末作首輪開售，即日沽33伙，發展商亦打鐵趁熱，加推30伙應市，折實平均呎價21614元。

　　此外，由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣II，昨日開售253伙，消息指，即日沽約27伙，至今累售1267伙。

　　長實將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日亦錄連環成交，其中，2座高層A室，797方呎，價單定價1786.4萬，呎價22414元。

　　另3座高層D室，786方呎，價單定價1600萬，呎價約20356元。

　　另外，鷹君大埔白石角朗濤單日錄三成交，其中8B座中層E室，389方呎，以791.8萬成交，呎價約20355元；另6A座低層A室，548方呎，以944.7萬售出，呎價約17239元。