(星島)焦點盤提速起動 月內接棒式登場

(星島日報報道)踏入6月下旬，新盤市場轉熱，4個焦點新盤計畫連環登場、當中以2至3房為主，爭相出擊搶吸各路客源。其中「重頭戲」將軍澳SEA TO SKY今率先開示範單位，最快周內開價；屯門海皇路新盤將於今日命名；另外，茶果嶺KOKO HILLS第1期、大圍站上蓋項目1期有望短期內接力登場。

長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，長實地產投資董事郭子威表示，項目樓書昨上載至一手銷售網，今日率先開放示範單位，最快周內開價，部署下周首輪銷售。首批料以2至4房為主，針對首置及換樓客，以迎合各類人士需要。定價參考將軍澳南海景單位，並以市場價及考慮未來發展潛力而定。

郭子威續指，低息環境持續，資金成本低，集團亦為認購該盤3至4房戶提供按揭貸款安排，參考系內荃灣海之戀項目承造約5億按揭作參考，是次則加碼至10億。

長實高級營業經理楊桂玲表示，項目首輪銷售將會為居於康城站區內人士，包括業主及租客，可獲優先認購權，上限為推售單位的兩成，付款計畫上亦會提供針對式安排。

由新地發展的屯門海皇路23號項目，於今日正式命名。消息人士指，隨着近日一手氣氛回穩，該盤銷售步伐突然加快，其樓書及示範單位已準備就緒，並將於短期內開價，將趕及月內發售。此外，據同區代理指，其示範單位將於今日率先開放予代理參觀，另外，近年區內一帶新盤供應量不多，已儲蓄一定購買力，而且樓盤主打中小型單位，是次推出將吸引區內分支家庭，而且政府建議興建港鐵屯門南延線，對外交通進一步提升，亦引來區外客作查詢。該盤細分1期及2期，分別提供263伙及406伙，於早前已獲批預售。

另外，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS 第1期，目前仍待批預售。據區內代理指，該盤有望於短期內接捧銷售，而示範單位及樓書亦準備當中，預計獲批預售後隨即登場，並會加快銷售。

該盤為當區逾20年內首個大型新盤，細分3期，1期涉及413伙，涵蓋1至4房戶型，面積約300至1300方呎，其中2及3房戶供應量最多，佔總數約80%，至於1及4房分別各佔一成。

至於新世界旗下大圍站上蓋項目，共涉2198伙，1及2期正申請預售，其中1期料將率先應市，提供783伙，備1至4房戶型。2期則由3座組成，涉約1415伙，而區內代理指，該盤為當區逾10年內首個大型新盤，現正積極儲客，待項目正式推售後，加快吸納購買力。