(星島)新盤十月群起出擊 柏傲莊周內打頭陣

(星島日報報道)疫情走勢緩和，踏入10月份，多個新盤接連出擊，戶型甚為多元，從開放式至洋房項目，其中大圍站柏傲莊以快打慢，將於本周中開價，以及開放示範單位及收票。至於油塘蔚藍東岸，以及九肚新盤名日．九肚山則緊隨其後，可望接力推售。

　　本月多個新盤連環登場，新世界發展的大圍站柏傲莊，就率先搶攻，新世界營業及市務部總監黃浩賢稱，項目正蓄勢待發部署推售，本周中將開放示範單位予外界參觀，以及將公布價單，並於周末開放予公眾參觀，並同步收票。他再指，首批將推逾兩成單位，即涉逾157伙，涵蓋1房至3房戶型，當中以2房至3房戶為主，希望吸引上車客及用家。項目另設有少量特色戶，料屆時會以招標形式發售。

　　黃浩賢指，近期市況較以往改善，一、二手市場承接力不俗，項目會以市價推售，對銷情有信心，若收票反應熱烈，期望下周開售。

　　有區內代理指，該盤屬鐵路上蓋項目，地段及交通便捷，加上區內已有多年未有新盤供應，同區不少業主已打算先沽出單位作換樓用途，同時亦不乏區外上車客及投資者查詢。

　　柏傲莊提供783伙，面積介乎278至1383方呎，包括1房及2房各佔三成、當中主打3房單位，設有309伙，佔總數近四成，至於頂層4房戶，面積1229至1383方呎，預計關鍵日期為2022年9月30日，樓花期長約23個月。另外，項目第2期亦同樣獲批售樓紙，涉及1415伙，將會緊接1期推出，而整個項目共分3期發展。

　　長實發展的沙田九肚名日．九肚山，據悉，正待批售樓紙，但可望月內推出。市場指，發展商早前已約見代理，先行講解項目的單位戶型，以及賣點等。該盤提供266伙，包括22座洋房及244個分層單位，分層單位由470至1220方呎，戶型涵蓋2至4房，當中主打3至4房戶，佔總伙數逾七成，大部分享海景。

　　五礦旗下油塘蔚藍東岸，亦同樣待批售樓紙，最快可於月內出擊，項目提供688伙，由4座住宅大樓組成，面積介乎230至2000方呎不等，戶型涵蓋開放式至4房戶、另有少量特色戶，部分連天台及按摩池，並主打2至3房戶，戶戶可享海景。

　　同時鄰近港鐵站、未來6號幹線，地理位置優越，對銷情有信心。項目關鍵日期是2023年3月31日。

　　此外，中洲發展的火炭坳背灣街項目，提供1335伙，料於短期內批出售樓紙，並趕於月內推出，項目由4幢住宅大樓組成，戶型以1至3房為主，並設有小量特色單位，項目附設住客會所及購物商場。

　　恒基發展的元朗尚悅．天城亦快將出擊，並於今日公布最新部署，據悉，項目已屆現樓，並由16幢洋房組成，面積約1700方呎，主打4房戶型。