(星島)康城13期下季招標 涉2550伙15年來最大型

(星島日報報道)隨着疫情逐漸放緩，港鐵亦加快旗下項目招標步伐；將軍澳日出康城壓軸的第13期，將於第3季招標，共提供約2550伙，為繼康城2期後，區內近15年來供應最多的一期。黃竹坑站第5、6期，合共供應約1800伙，將於明年年初推出。

　　港鐵物業總監鄧智輝表示，隨疫情有所放緩，該公司將有秩序地招標旗下鐵路上蓋項目。其中將軍澳日出康城13期，將於今年第3季招標，為整個康城項目最後一期，位處現時康城站公共運輸交匯處，屬臨海地段，涉約2550伙，為同區康城2期外，供應最多的一期。

　　資料顯示，該期發展提供的住宅樓面逾150萬方呎，將是繼2005年推出第2期（由長實發展為領都、領凱、領峰），合共提供約4270伙，近15年來同區規模最大的一期。地皮位於5期的MALIBU、與即將開售的8期SEA TO SKY之間，貼近海邊，大部分單位均具開揚海景。

　　另外，鄧智輝亦指出，黃竹坑站第5、6期，合共涉約1800伙，將緊接於日出康城13期後推出，料於明年年初推出招標，他強調，隨疫情有所放緩，將有秩序地推出旗下項目招標。雖然自去年年中起社會運動萌芽發酵，至今年年初新冠肺炎疫情肆虐，惟他相信，若發展項目定價合理、配套成熟及位處鐵路上蓋，市場承接力仍然殷切。

　　資料顯示，港鐵早前向城規會申請，修訂黃竹坑「綜合發展區」發展藍圖，將黃竹坑站伙數由獲批的4900伙，增至不多於5200伙，即增加300個，將反映在尚未推售的期數（即第5及6期）。修訂後單位平均面積由約786方呎縮至743方呎。

　　鄧智輝稱，旗下將軍澳商場The Lohas至今租出約七成樓面，招租進度符合預期，隨疫情放緩，對商場租務前景具信心。商場第1期將於今年8月開幕，餘下部分將分階段推出，第1期鋪位包括超市、餐飲、診所、藥房及家品店，樓面約7萬至8萬方呎，若以該商場總樓面約48萬方呎計，比率約15%，溜冰場、戲院等則於年底開幕。

　　鄧智輝稱，第1期開幕鋪位中，以一家大型超市佔地最高，面積約2萬方呎。

　　雖然近期疫情稍為放緩，惟受訪港旅客人數銳減影響，商戶營商環境仍然嚴峻，環顧港鐵旗下商場空置率不高，惟商戶於洽租時仍採審慎態度，部分更希望以短租形式續租。

　　部分商戶於今年2月至4月生意受疫情打擊，若商戶營業額較去年同期低，集團會提供減租方案。