【AI按揭教室】 第八堂 – H按如何計算供款？
有留意我哋專頁嘅朋友，小編先喺呢度多謝大家嘅follow同like👍🏻。如果未嘅朋友，係呀。。。講緊你哋呀，小編請你哋用小小時間畀個神聖嘅like👍🏻我哋同埋follow專頁。言歸正傳，大家喺我哋專頁都睇到近排Hibor日日都係咁升。今日新聞仲話港元1個月拆息十年高。究竟按揭用咗hibor plan，個hibor rate日日唔同要點計供款呢？
Hibor rate供款計算方法原來是用每個月開頭計算利息果日的Hibor rate作計算。舉例說，如提取貸款日時Hibor rate是1.613%，第一期供款會用1.613%計算再和封頂位作比較，選低者為準。如第二期開始計算利息果日Hibor rate是1.035%，第二期供款會用1.035%作計算再和封頂位作比較，選低者為準，如此類推。
假設:
Hibor 貸款: H + 1.24%, Cap封頂位: 2.375%
Drawdown Date 提取貸款日: 12/10/2018 當日Hibor: 1.613%
第一期供款計算: 1.613%+1.24% = 2.853% 選用封頂位: 2.375%
第二期利息會用12/11/2018當日Hibor: 1.035%計算
所以第二期供款：1.035%+1.24% = 2.275% 選用: 2.275%
Hibor plan因最近Hibor rate不停上升，常常超過封頂位。各位讀者可能要認真考慮選擇H plan還是P plan按揭貸款比較合適自己。如大家有任何問題，隨時PM小編，一齊探討一下。
【AI按揭教室】 第八堂 – H按如何計算供款？有留意我哋專頁嘅朋友，小編先喺呢度多謝大家嘅follow同like👍🏻。如果未嘅朋友，係呀。。。講緊你哋呀，小編請你哋用小小時間畀個神聖嘅like👍🏻我哋同埋follow專頁。言歸正傳，大家喺我哋專頁都睇到近排Hibor日日都係咁升。今日新聞仲話港元1個月拆息十年高。究竟按揭用咗hibor plan，個hibor rate日日唔同要點計供款呢？Hibor rate供款計算方法原來是用每個月開頭計算利息果日的Hibor rate作計算。舉例說，如提取貸款日時Hibor rate是1.613%，第一期供款會用1.613%計算再和封頂位作比較，選低者為準。如第二期開始計算利息果日Hibor rate是1.035%，第二期供款會用1.035%作計算再和封頂位作比較，選低者為準，如此類推。假設:Hibor 貸款: H + 1.24%, Cap封頂位: 2.375%Drawdown Date 提取貸款日: 12/10/2018 當日Hibor: 1.613%第一期供款計算: 1.613%+1.24% = 2.853% 選用封頂位: 2.375%第二期利息會用12/11/2018當日Hibor: 1.035%計算所以第二期供款：1.035%+1.24% = 2.275% 選用: 2.275%Hibor plan因最近Hibor rate不停上升，常常超過封頂位。各位讀者可能要認真考慮選擇H plan還是P plan按揭貸款比較合適自己。如大家有任何問題，隨時PM小編，一齊探討一下。
由 Ai Mortgage Limited 發佈於 2018年12月17日星期一
