(東網)【已炒燶？】公居屋高位冧價　將軍澳公屋揸逾5年蝕讓離場

公屋單位都要蝕賣。將軍澳景林邨兩房單位，於已補價自由市場減價至350萬元沽出，原業主持貨不足6年，帳面虧損兩萬元離場。

世紀21將軍澳魏仕良表示，上述單位為景松樓中層16室，實用面積約349方呎，上月放盤叫價約399萬元，一口價減49萬元售出，減幅約12.3%，成交呎價約10,029元。原業主於2017年9月以352萬元買入，最新成交價跌穿當年購入價。

新一期居屋將接受申請，未補價第二市場居屋業主開始劈價搶客。富誠地產羅文通稱，樂富康強苑高層4室，實用面積約530方呎，「大一房」間隔，早於2021年中開價650萬元，放盤約一年多，累減145萬元，近日以505萬元沽，減幅約22.3%，呎價約9,528元。

鰂魚涌康山花園亦錄承接。中原楊文傑指，屋苑8座中層E室兩房戶，實用面積約484方呎，享有市景，開價600萬元，終以綠表價539萬元售，呎價約11,136元。

該行伍耀祖透露，天水圍4月暫錄約24宗居屋二手買賣，按月大跌一半，其中天頌苑M座低層1室，實用面積約645方呎，現為三房間隔，原先叫價430萬元，減價12萬元後，以418萬元售出，呎價約6,481元。