(東網)【已炒燶?】公居屋高位冧價 將軍澳公屋揸逾5年蝕讓離場

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公屋單位都要蝕賣。將軍澳景林邨兩房單位,於已補價自由市場減價至350萬元沽出,原業主持貨不足6年,帳面虧損兩萬元離場。

世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為景松樓中層16室,實用面積約349方呎,上月放盤叫價約399萬元,一口價減49萬元售出,減幅約12.3%,成交呎價約10,029元。原業主於2017年9月以352萬元買入,最新成交價跌穿當年購入價。

新一期居屋將接受申請,未補價第二市場居屋業主開始劈價搶客。富誠地產羅文通稱,樂富康強苑高層4室,實用面積約530方呎,「大一房」間隔,早於2021年中開價650萬元,放盤約一年多,累減145萬元,近日以505萬元沽,減幅約22.3%,呎價約9,528元。

鰂魚涌康山花園亦錄承接。中原楊文傑指,屋苑8座中層E室兩房戶,實用面積約484方呎,享有市景,開價600萬元,終以綠表價539萬元售,呎價約11,136元。

該行伍耀祖透露,天水圍4月暫錄約24宗居屋二手買賣,按月大跌一半,其中天頌苑M座低層1室,實用面積約645方呎,現為三房間隔,原先叫價430萬元,減價12萬元後,以418萬元售出,呎價約6,481元。

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