(星島)SEA TO SKY先起動今開價 KOKO HILLS御海灣快步搶上

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(星島日報報道)限聚令進一步放寬,新盤市場氣氛同步轉熱,多個焦點盤接連出擊,並掀新一輪搶客戰,其中將軍澳SEA TO SKY率先起動,搶閘於今日開價,首批不少於285伙:至於茶果嶺KOKO HILLS及屯門御海灣則亦步亦趨,快步搶上,兩盤已準備就緒,並於短期內登場,力吸用家及投資客源。

  長實旗下SEA TO SKY搶閘出擊,並於今日正式開價,長實地產投資董事郭子威表示,首輪開售將分為3組揀樓時段,不設大手客揀樓時段,當中選購3房或以上的買家最優先揀樓,其次為日出康城業主而設的L組買家,最後安排選購2房單位的買家進行揀樓。同時,亦會為選購3房單位以上的買家提供最高1按樓價8成半的備用按揭安排。

  郭氏續指,設於紅磡的示範單位,將於周五對外開放,由於限聚令亦於同日放寬,屆時每個參觀時段會放寬至最多50人,售樓處亦會每小時作局部消毒,每晚亦會進行徹底消毒安排。

  長實地產高級營業經理楊桂玲指,項目將於今日開價,首批不少於285伙,涵蓋2房至4房單位。

  發展商早前指,計畫首階段準備10億資金,為認購3房及4房戶、並採用建築期付款的買家,提供高成數按揭,藉以幫助有需要的買家,吸納換樓客,推動換樓潮。

  區內代理指,市場期待該盤於月內應市,由於區內近年新供應穩定,市場對這類已有相當認識,客源亦較為廣泛,故待發展商開價,若首批開價克制,料將可吸納同區及外區購買力,令其他同步推售的新盤變陣出擊,形成微妙的互動關係,而現時同區二手瀰漫觀望情緒,交投量較上月明顯減少。

  另一方面,會德豐發展的茶果嶺KOKO HILLS亦加緊部署,將於短期內接力出擊。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,該盤現時正待批預售,有信心於月內獲批,並隨即啟動推售步伐,短期內開售。

  該盤自上月底正式命名後,市場反應熱烈,暫收逾2000個查詢,主要來自區內麗港城、滙景花園,亦有部分為港島東太古城及杏花邨的住戶,項目各戶型中,以3房及4房單位查詢量最多,相信市場具一定換樓需求,有見及此,目前正與銀行商討,為選購3房或以上大單位的買家提供按揭優惠。

  集團於上半年至今,累沽約620伙,套現逾60億,主要來自將軍澳日出康城MARINI系列的3個項目。此外,集團於第3季會推啟德沐泰街12號項目第1期,涉及399伙;第4季推西九龍GRAND VICTORIA。

  對於集團成功私有化,黃光耀指,投地及地產業務將維持不變,日後仍會主力專注於本港地產發展,現時亦有私人併購項目商討當中。

  區內代理指,雖然KOKO HILLS尚未獲批售樓紙,但準備工作已接近完成,除示範單位快將裝修完畢,近期亦接連約見代理開會,向代理講解項目賣點,先行吸引區內外準買家注意。

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