(星島)Belgravia Place錄逾萬人參觀 代理料預算案後準買家將提速入票

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政府將於本周三發表新一份《財政預算案》,市場憧憬會有利好經濟及樓市的措施,帶動新盤市場氣氛,其中恒基發展的長沙灣新盤Belgravia Place,周六開放示範單位以來,合共錄得超過1萬人次參觀,而截至昨晚8時,過去兩日暫收逾560張入票,按首批推出148伙計算,超額認購近2.8倍。

項目位於尖沙咀商廈內的示範單位,於剛過去的周六起開放予公眾參觀,隨即吸引不少市民前往睇樓,昨日氣氛繼續熱鬧,下午於展銷廳現場所見,陸續有市民到場參觀,睇樓人士更是絡繹不絕,不時出現睇樓人流。除年輕客之外,不乏一家大小前來參觀的家庭客,而商廈外有不少地產代理駐足撈客,並向途人介紹項目最新資訊。

發展商表示,過去兩日項目合共錄得逾1萬人次參觀,而截至昨晚8時為止,過去兩日已經錄得逾560個認購登記,按首批推出148伙計算,超額認購近2.8倍。

有代理表示,入票準買家當中,以年輕用家為主,00後及90後佔大多數,同時不乏投資客,料佔已入票準買家約30%。他又說,由於不少準買家仍在了解項目位置及相關資料,同時憧憬本周三發表的新一份《財政預算案》會有利好樓市消息,相信《預算案》出爐後,準買家入票會提速。

折實入場價316萬

Belgravia Place首批涉及148伙,發展商提供最高10%折扣,折實平均呎價15902元,折實入場價316萬,對比去年11月推售的曉栢峰首批單位折實平均呎價約17602元,低出約9.7%;若與曉栢峰今年1月加推的2號價單折實平均呎價16662元比較,亦低約4.6%。若與現時同區二手樓價比較,則低3.6%至11%不等。恒基物業代理營業(一)總經理林達民早前形容開價屬「釋放潛能價」,寓意釋放本港樓市潛能。

首批單位面積由199方呎至457方呎,涵蓋開房式至3房戶型,包括6伙開放式、66伙1房、66伙2房及10伙3房。根據價單資料顯示,入場單位為1B座3樓16室,面積199方呎,開放式間隔,價單定價352萬,折實售價約316.8萬,折實呎價約15920元;售價最高為1B座20樓9室,面積457方呎,屬3房間隔,價單定價811.9萬,折實售價730.71萬,折實呎價15989元;首批呎價最低單位為1A座6樓3室,面積425方呎,折實呎價約14838元,折實售價630.63萬。

搶先於《財政預算案》之前開價及接受登記的長沙灣Belgravia Place,過去兩日錄得逾1萬人次參觀,並且暫收逾560個認購登記,超額認購近2.8倍。

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