(星島)金管局宣布基本利率上調0.75厘至2.75厘 促置業者小心評估利率風險

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金管局宣布基本利率根據預設公式上調至2.75厘,即時生效。金管局總裁余偉文見記者時表示,美國繼續加息似是政策取向,往後加息步代和速度不確定性比較大。他說毋須擔憂金管局要買很多港元,因為買港元會令拆息上升,套息交易就會減少,目前亦看不到香港有很多資金外流。

余偉文又留意到個別銀行上調新做按揭貸款的鎖息上限,市民作出置業和做按揭的決定,應小心評估利率等風險。

銀行貸款要求嚴謹 料借貸人有能力還款

至於加息會否令負資產比率真高,余偉文指金管局對銀行貸款要求嚴謹,目前的借貸比率不太高,對貸款人還款能力要求高,收入和還款比例不可高於一半,加上壓力測試,各項要求令銀行按揭穩健,即使樓市上落,相信借貸人有能力還款,認為樓市調整對銀行體系的整體風險是可控。

他亦提到,特定分類貸款比率上升主要是與內地的貸款有關,因內地部分房企有資金困難,部分銀行作出撥備,未來有機會再微升,需要再觀察。

基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點,或隔夜及一個月香港銀行同業拆息的五天移動平均數的平均值,以較高者為準。

因應美國於7月27日(美國時間)調高聯邦基金利率的目標區間75基點,當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點是2.75%,而隔夜及一個月香港銀行同業拆息的五天移動平均數的平均值是0.79%,所以根據預設公式,基本利率設定於2.75%。

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