(星島)逾500伙新盤端午檔期搶攻 屯門「誠哥盤」26伙減價 最多減28%

長假期一向是發展商加快促銷的黃金檔期，明日起為一連3天端午長假期，多個項目進行新一輪銷售，合共超過500伙趁端午檔期推售，其中最矚目為啟德2盤，啟德海灣日前突擊加推，昨日發出銷售安排，推出共212伙發售，同區澐璟亦於長假期，推出合共131伙銷售；屯門區亦另闢新戰線，凱和山於假期推售合共145伙，同區飛揚第1期突減推售，即成市場焦點所在。

由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣，日前突擊加推新一張3號價單，以180天付款提供最高20%折扣，提早還款可額外獲3%回贈後，折實平均呎價21713元。項目昨日亦發出新一份銷售安排，推出新舊價單合共192伙以先到先得方式發售，另推出20伙位於2A座A室面積771方呎3房單位以招標方式發售，合共推出212伙於端午節正日（10日）發售。

長假期逾500伙發售

銷售安排顯示，啟德海灣推出的192伙，涵蓋51伙1房戶、124伙2房戶及17伙3房，以上述付款方法計算，折實平均呎價21037元。其中售價最平單位為2B座1樓F室，面積307方呎，屬1房戶，計算折扣及回贈後，折實入場費575.016萬，呎價18730元；售價最高為2A座26樓A室，面積771方呎，屬3房間隔，折實售價1939.806萬，呎價25160元。

同區由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，最新推出合共131伙於明日（8日）進行新一輪發售，其中包括58伙價單上的單位，另推出73伙以招標方式發售，招標期由明日起至今年年底。

澐璟最新以價單方式發售的58伙，面積523至659方呎，全為2房間隔，當中最平單位為3B座11樓B室，面積526方呎，折實售價約1241.4萬，呎價2.36萬；售價最高為5座33樓C室，面積620方呎，折實售價約1866.8萬，呎價30109元。位於承富里2號的澐璟為臨海豪宅項目，共提供582伙，項目推售至今已累售逾240伙，套現直逼100億大關。

長實與新地合作發展的屯門青山公路飛揚第1期，日前亦更新價單，調整合共26伙單位售價，減價11%至28%，並於周日（9日）發售合共28伙，其中最平單位為2座5樓F室，面積263方呎，屬1房戶，折實入場費約322.5萬，呎價約12262元。

另外，該盤開售至今已售出697伙，佔整個項目約87%，合共套現逾35億。

同區由路勁地產牽頭發展，已屆現樓的凱和山，亦發出銷售安排於明日進行新一輪銷售，當中包括109伙以發價單方式推售，另推出36伙同日起以招標方式發售，共發售145伙。