(星島)逾500伙新盤端午檔期搶攻 屯門「誠哥盤」26伙減價 最多減28%

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長假期一向是發展商加快促銷的黃金檔期,明日起為一連3天端午長假期,多個項目進行新一輪銷售,合共超過500伙趁端午檔期推售,其中最矚目為啟德2盤,啟德海灣日前突擊加推,昨日發出銷售安排,推出共212伙發售,同區澐璟亦於長假期,推出合共131伙銷售;屯門區亦另闢新戰線,凱和山於假期推售合共145伙,同區飛揚第1期突減推售,即成市場焦點所在。

由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣,日前突擊加推新一張3號價單,以180天付款提供最高20%折扣,提早還款可額外獲3%回贈後,折實平均呎價21713元。項目昨日亦發出新一份銷售安排,推出新舊價單合共192伙以先到先得方式發售,另推出20伙位於2A座A室面積771方呎3房單位以招標方式發售,合共推出212伙於端午節正日(10日)發售。

長假期逾500伙發售

銷售安排顯示,啟德海灣推出的192伙,涵蓋51伙1房戶、124伙2房戶及17伙3房,以上述付款方法計算,折實平均呎價21037元。其中售價最平單位為2B座1樓F室,面積307方呎,屬1房戶,計算折扣及回贈後,折實入場費575.016萬,呎價18730元;售價最高為2A座26樓A室,面積771方呎,屬3房間隔,折實售價1939.806萬,呎價25160元。

同區由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的澐璟,最新推出合共131伙於明日(8日)進行新一輪發售,其中包括58伙價單上的單位,另推出73伙以招標方式發售,招標期由明日起至今年年底。

澐璟最新以價單方式發售的58伙,面積523至659方呎,全為2房間隔,當中最平單位為3B座11樓B室,面積526方呎,折實售價約1241.4萬,呎價2.36萬;售價最高為5座33樓C室,面積620方呎,折實售價約1866.8萬,呎價30109元。位於承富里2號的澐璟為臨海豪宅項目,共提供582伙,項目推售至今已累售逾240伙,套現直逼100億大關。

長實與新地合作發展的屯門青山公路飛揚第1期,日前亦更新價單,調整合共26伙單位售價,減價11%至28%,並於周日(9日)發售合共28伙,其中最平單位為2座5樓F室,面積263方呎,屬1房戶,折實入場費約322.5萬,呎價約12262元。

另外,該盤開售至今已售出697伙,佔整個項目約87%,合共套現逾35億。

同區由路勁地產牽頭發展,已屆現樓的凱和山,亦發出銷售安排於明日進行新一輪銷售,當中包括109伙以發價單方式推售,另推出36伙同日起以招標方式發售,共發售145伙。

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