(星島)追蹤20個指標屋苑 銀行估值連升2個月 僅1個跌4%最傷

Published by lily on

樓市氣氛持續好轉,整體物業交投量明顯回升,帶動屋苑銀行估值同告向上發展;本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢,月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%,7個按月持平,僅有1個跌4.01%最傷。

全面減辣「撻着」樓市,交投量亦穩步增加,屋苑銀行估價隨大市持續調整。本報追蹤20個指標屋苑估價亦靠穩,月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%,雖然升幅較上月的16個屋苑按升0.46%至4.77%收窄,惟已屬連續2個月出現升勢。

幅度約0.3%至3.3%

在市況明朗化下,細價上車盤仍屬首選,銀行加快調整上車屋苑估值,而且幅度亦是最多,當中以荃灣中心1座廣州樓高層A室升幅最多,其面積377方呎單位,最新估值368萬,對比上月的356萬,按月多出12萬或約3.37%,該單位估值已連升2個月共6.98%。

另一熱門上車盤的沙田第一城20座中層C室,月內估值約472萬,較上月的458萬多出14萬或約3.06%,該單位亦連升2個月,累升約7.27%。

同時有3個屋苑升幅約2.09%至2.39%,鰂魚涌太古城海景花園39座美菊閣中低層B室,其估值由更連升3個月、累漲約4.41%;本月估值為1798萬,按月亦升2.39%,是統計的20大屋苑之中港島區升幅最多單位。

有7個屋苑單位估值升幅不足2%,介乎0.38%至1.99%;鰂魚涌康怡花園E座高層4室,其估值791萬,按月升0.38%,是20大屋苑中升幅最少。

另外,有7個屋苑估值按月持平,較上月的3個屋苑多4個,當中東涌映灣園2期6座低層A室按月維持829萬,該單位自2月起連續3個月估值按月不變。值得留意的是,月內僅有1個單位估值跌4.01%,為北角城市花園9座中層C室,估值連續3個月維持798萬後,按月跌約4.01%最傷,最新為766萬。

in justo commodo id Praesent amet, elit. risus. porta.