(星島)維港.雙鑽收票穩力吸客源 年輕及小家庭主導 外區客「Full Pay」買2房
近日市場聚焦新盤,市場氣氛亦漸好轉,發展商更密鑼緊鼓加快推盤步伐;啟德全新盤維港.雙鑽,日前以折實平均呎價18456元首推141伙搶攻,昨續開放示範單位參觀,現場不時出現參觀人流。
由中國海外發展的啟德維港.雙鑽連日開放示範單位參觀,昨為開放示範單位參觀以來的首個周末假期,就昨午位於九龍灣商廈展銷廳現場所見,昨天假期人流亦明顯較平日增加,不時出現排隊等候睇樓情況,並以年輕人士為主,亦不乏家庭客源;而展銷廳鄰近一帶有不少代理積極撈客,並向途人介紹最新市況,整體氣氛理想。市場消息指,該盤收票數字持續增加。
主打細單位
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目地理位置優越及價錢吸引,對比同區其他新盤具吸引力,而且本月美國減息信號強烈,有利項目銷售,該行客源以用家為主,佔約70%,餘下30%則為投資者。另外,現有不少買家趁減息前偷步入市,料月內一手交投錄1500宗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤開價吸引,加上主打1房及2房戶,迎合用家及上車客需要,目前該行客源當中有約7成為用家,另有約3成為投資客源,另外,預計項目亦吸引內地客入票;整體參觀人士當中以九龍區為主佔約7成,餘下則為港島及新界區人士。
業界:用家佔7成
維港.雙鑽日前已推出首批141伙,單位面積由247至493方呎,涵蓋開放式至2房間隔。扣除發展商提供10%折扣優惠後,折實售價約403.3萬至1024.6萬,折實呎價約16328至20783元,折實平均呎價約18456元。
另外,同系維港1號昨亦添成交,為2A座33樓H室,面積774方呎,屬3房1套工人套間隔,以2012.3萬成交。
用家投資客出動覓心儀戶
中國海外發展的啟德全新盤維港.雙鑽昨首個周末假期開放示範單位參觀,吸引不少睇樓客前往睇樓。
其中睇樓客之一的余氏夫婦表示,看好啟德區發展前景,故有意「Full Pay」購入一個2房或以上大單位自住。
外區客計劃「Full Pay」買2房
余氏夫婦透露,目前居於東區舊樓,近期啟德區有多個新盤接連推出,加上亦看好該區發展前景,故特意前來參觀項目示範單位,由於項目開價較過往同區樓盤低,故有意以「Full Pay」形式購入1伙2房或以上單位,屆時既可自住又可投資。
換樓客擬1000萬購3房
另一睇樓客藍氏夫婦表示,該盤地理位置及校網吸引,故趁假日前來參觀示範單位及了解現時市況,有意斥資約1000萬購入1伙3房戶自住。
藍氏夫婦稱,實行「細屋換大屋」,為家人提供更大居住空間,及為日後小朋友升學作準備。