(星島)最新二手成交總匯

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杏花邨改2房850萬沽

世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨上杏花20座高層08室,面積547方呎,原則屬3房間隔,已改裝成2房間隔,座向西北外望海景,今年5月放盤原叫價975萬,7月中已減價至888萬,近日再度減價,終以850萬成交,累計減價幅度近13%,呎價15539元。據了解,原業主於2006年5月以312萬購入上址,持貨16年帳面獲利538萬,單位期內大幅升值1.7倍。

年輕上車客455萬購碧湖花園2房

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺碧湖花園3座低層H室,面積400方呎,2房間隔,座向西南望內園池景,包全屋家電,今年4月放盤原叫價570萬,其後減至480萬,獲外區年輕上車客洽購,議價至455萬承接,呎價約11375元。據了解,原業主於2017年11月以441萬購入上述單位,持貨約5年帳面獲利14萬,連佣金、裝修費用等雜費屬明賺實蝕成交。

錦豐苑2房自由市場價628萬成交

中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山居屋錦豐苑H座中層06室,面積543方呎,2房間隔,原叫價688萬,用家議價後以自由市場價628萬承接,呎價約11565元。據悉,原業主於2015年以523.5萬購入單位,持貨7年帳面獲利約104.5萬離場,單位升值約20%。

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