(星島)新盤銷情穩 兩日沽約53伙 啟德海灣吸各路客源 柏蔚森連環獲承接

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新盤市場氣氛好轉,交投亦跟隨增加,過去兩日合共錄得約53宗成交,較對上一個周六及日錄約33宗,按周增加逾60%。其中,啟德海灣第1期新增優惠後,有效吸引用家及投資者,過去周六及日錄得5宗成交,同區的啟德柏蔚森系列亦持續獲承接,過去兩日速沽7伙。

由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期,過去兩日售出5伙單位,成交價介乎495.8萬至836萬,套現逾3240萬,當中成交價最高為2A座3樓M室,2房間隔,面積481方呎,成交價836萬,呎價17,380元,買家購入單位將作自住之用。項目於新優惠生效後,短短3日合共售出24伙,成交價介乎460.7萬至978.5萬,套現逾1.46億。

新世界與遠東發展合作的啟德柏蔚森系列,過去兩日速沽7伙,套現近4,800萬,最新售出單位為柏蔚森III第1座17樓F室,面積382方呎,2房間隔,成交價684.3萬,呎價17914元。柏蔚森系列開售一個多月累售324伙,佔可售單位逾71%,套現逾22.3億,創下「撤辣」後啟德區最暢銷新盤紀錄。

緹外4房大宅逾2億售出

豪宅新盤亦持續錄得大額成交,由嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外,昨日成功以招標方式售出第3座地下B室連裝修花園大宅,單位面積為4431方呎,屬於4房4套房另加雙工人房間隔,連1個車位以2.085億成交,呎價約47,055元。項目至今累售24伙,總成交金額逾81億,平均成交呎價約6.2萬。

海茵莊園連錄成交

至於其他新盤成交,九建旗下將軍澳現樓新盤海茵莊園,昨日連錄2宗成交,涉及單位分別為2座36樓C5室,面積222方呎,成交價429.2萬,呎價19,333元,以及2座23樓D5室,面積283方呎,成交價527.2萬,呎價18629元。項目年初至今累沽309伙,套現近16.1億。

會德豐地產將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨沽出2B座18樓B室,單位面積314方呎,1房連開放式廚房間隔,以459.5萬成交,呎價14634元。項目過去周末共售出3伙,套現逾1717萬。

Larchwood大手客掃10伙

市場亦不乏大手客掃貨個案,宏安執行董事程德韻表示,旗下旺角Larchwood昨日錄得投資者大手連購10伙,成交價介乎388.8萬至458.8萬,總成交金額逾4300萬,創項目開放現樓後單一買家成交金額紀錄,而踏入9月數日已連錄18宗成交,吸金超過7600萬。

宏安營業及市務助理總經理陳永盟補充,昨日售出的單位包括7伙C室、1伙E室及2伙G室,面積202至206方呎,買家把握減息前先機購入作長線投資。

新地屯門NOVO LAND 3B期於過去周末累售約7伙,成交價介乎368.83萬至533.27萬,套現逾3163萬。其中成交價較高為1座26樓D室,面積434方呎,屬2房間隔,成交價為533.27萬,呎價12287元。項目本月至今已售出20伙,共套現逾9410萬。

萬科旗下長沙灣連方II於過去周末亦錄得成交,售出單位為21樓S8室,面積390方呎,屬2房間隔,成交價為1035.1萬,呎價26541元。該期數項目本月至今暫售出5伙,共套現逾4893萬。

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