(星島)新盤貨尾乘勢連環限量推 天瀧逾百伙招標 海茵莊園攻細戶

Published by lily on

全新盤有待推出市場,新盤貨尾乘勢推出餘貨發售,將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推後,昨日落實於本周六(25日)進行次輪銷售,涉及154伙,折實入場費454.6萬;其他新盤亦加入搶推貨尾,啟德天瀧亦於今日進行新一輪銷售的招標程序,涉及推出118伙標售;九建旗下將軍澳海茵莊園昨日亦發出新一份銷售安排,限量推出20伙發售;新地屯門御海灣II亦限量加推2伙發售。

由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推3號價單涉及90伙後,項目落實本週六(25日)進行新一輪銷售,推出新舊價單上合共154伙發售,當中包括8伙更新價單,輕微加價0.5%的單位。

SEASONS系列累售722伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS系列項目推售以來售出722伙,當中PARK SEASONS落實新一輪銷售,推出發售的154伙,包括149個標準單位及首度推出5個連平台特色戶,涵蓋79伙1房及75伙2房,面積283至496方呎,折實平均呎價14997元,以折實金額計算,約49%單位低於500萬,約88%單位低於700萬元,全數單位低於800萬元,整批單位折實計金額涉約8.97億。

周六推售最平單位為2A座9樓E室,屬1房戶型,面積322方呎,折實入場費454.6萬,呎價14118元;至於售價最高單位為2A座65樓B室,面積496方呎,屬2房間隔,折實售價777.9萬,呎價15683元。

是次以抽籤方式發售,買家於推售前一天進行登記,開售當日仍採2組進行揀樓,大手組別可優先認購,最少購3伙,上限不多於6伙;隨後進行B組揀樓程序,每組買家可認購1至2伙。

周六抽籤方式推售

PARK SEASONS共提供685伙,面積277至537方呎,全為1房及2房間隔,項目預計2025年11月底落成入伙,項目自上月推售至今,累售逾130伙,套現逾8.6億。

力推3及4房大戶

近期銷情亦有不俗升幅,由恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧,本月暫售出3伙,套現近1.3億,項目由撤辣至今,已累售超過30伙,涉及金額超過12.8億,銷情相當不俗。項目日前亦更新銷售安排,最新推出118伙以招標方式發售,分布於1至5座,以及第8座,面積由1002至1428方呎,全為3房及4房大戶,招標期由明日起至下月22日。受惠於近期啟德區交投顯著增加,項目近期最大宗成交為本月初售出的1座23樓A室,面積1428方呎,以5860萬成交,呎價高見41036元,成交價及呎價均是撤辣後最高。整個項目迄今累售約60伙,套現超過25.7億。

多個新盤加推尚餘單位發售,推售步伐明顯加快,本報統計,由今日起至周末進行新一輪銷售的單位,多達約300伙。

本周除3個主力銷售的新盤外,九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園,昨日亦發出新一份銷售安排補充貨源,共涉及20伙,安排於本周六(25日)與毗鄰會德豐地產PARK SEASONS同步發售,海茵莊園本月銷售成績不俗,本月迄今暫售出17伙,成交價介乎412.5萬至569.7萬,套現逾8500萬,整個項目提供1556伙,迄今己累售逾1100伙,套現超過63億。

御海灣II限量推2伙

新地旗下屯門現樓項目御海灣II,昨日亦發出新一份銷售按排,推出2伙發售,為1座18樓G室及同座28樓H室,面積分別為437及440方呎,均屬2房間隔。

會德豐地產除推售PARK SEASONS次輪銷售外,旗下啟德MONACO MARINE亦於明日限量推售3伙,項目昨日亦錄得成交,為低座B座2樓C室,面積324方呎,屬1房間隔,單位以862.4萬售出,呎價26617元。

同系屯門現樓項目NAPA,日前亦發出銷售安排,以招標方式推售D11洋房,洋房面積1763方呎,為4房連套房間隔,招標期由本周五(24日)起至下月底。

21 BORRETT ROAD加推「添食」

周內推售不乏超級豪宅,長實位於港島半山的21 BORRETT ROAD第1期,月初以1.4億售出12樓6室後,日前亦發出新一份銷售安排,加推3樓6室「添食」,面積2169方呎,為4房連雙房間隔,單位招標期由本周五起至本月底。

總括新盤由今日起,合共有8個項目推出單位發售或招標,共涉及超過370伙。

libero luctus tempus Curabitur porta. id