(星島)恒基韓家輝:逾3000萬成交料顯著增加 天瀧標售吸各地高端客源

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啟德豪宅新盤天瀧,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目屬世界盤,吸引各地高端客源,除本地客之外,同時不乏內地及外藉人士。他又說,今年首4個月逾3000萬的住宅成交量已超過去年,由於高端豪宅供應不多,加上政府積極引入外地人才及資金逐漸重返樓市,相信未來會顯著增加。

由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的天瀧,首批116伙上周五起招標,儘管昨日天氣欠佳,項目展銷中心參觀人流依然不斷,當中不乏家庭客及投資客。韓家輝接受本報訪問時表示,觀察項目的睇樓情況及物業代理提供的資訊,該盤客源除了來自港九新界的本地客之外,亦吸引內地及外藉人士睇樓及查詢,形容天瀧屬世界盤,吸引各地高端客源。

他又說,天瀧位於啟德跑道區最中央位置,擁有開揚及優質的景觀,因此當年投得地皮之後,發展商已計畫打造高端豪宅,項目逾70%為3房及4房單位。由於整個啟德跑道區,面積逾1000方呎大單位的供應實際很少,而且九龍區向海新項目不多,未來會視乎首批單位的招標反應及買家的需求,分階段推出市場,相信將來售價有調升空間。

韓家輝續表示,今年首4個月逾3000萬的住宅成交,已經有超過270宗,較去年同期增加1.9倍。由於本港高端豪宅供應有限,每年佔整體供應可能在10%之內,加上政府積極引入外地人才,截至今年3月底,已經有1.2萬宗「高才通」申請獲批,當中包括一批年薪250萬的人士,而且經歷過去3年之後,資金開始逐步重返樓市,相信未來逾3000萬的住宅成交會顯著增加。

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