(星島)平同區兩成搶攻 朗賢峯收逾6000票 今截登記

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鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯,連日來入票情況理想,暫收逾6000票,按周六首輪銷售合共260伙計算,超額認購約22倍,項目今日截止認購登記。

夥中介推高成數按揭

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,截至昨日下午4時,朗賢峯第IIB期錄得逾6000個認購登記,按周六首輪銷售260伙計算,超額認購約22倍,又指項目特設大手客時段,最多可選購8伙。

與此同時,發展商又夥拍美聯及經絡按揭,為項目買家提供按揭優惠,按揭成數最高達90%,按息全期低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,上限低至最優惠利率(P)減2厘,現P為6.125厘,即封頂息率4.125厘,現金回贈2%,年期最長30年。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,近40%單位折實後,可透過按揭保險計劃承造最高90%按揭。 另外,發展商亦夥拍中原按揭提供同類按揭優惠。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目首批開價克制,加推單位亦未有大幅提價,目前該行入票客中,長線投資客佔比高約40%,預計項目落成後租金每呎可達70元水平,租金回報率約4厘。估計首日開售反應理想,有望即日沽清首批推售單位。

周六首輪銷售的260伙,折實平均呎價約2.1萬,最平單位為6B座2樓C室,面積388方呎,折實售價688.7萬,折實呎價17750元。

銷售安排顯示,當日分為3組揀樓,大手組別優先,先進行的V組,每組買家最少購3伙,上限不多於8伙,每組並限制可購1至3伙特別單位;隨後進行的A組,買家最少購1伙,上限不多於3伙,當中最少包括1個特別單位;最後進行的B組,買家可購1至2伙。

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